Terrassenwohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 44 m² 1. Geschoss frei ab sofort Hochgratstraße 207 Oberreute 88179

Terrassenwohnung zum Kauf
169000 €
3.841 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Schöne helle 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Bergblick, möbliert in Oberreute mit PKW Außen Stellplatz zu verkaufen

Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem gepflegten reinen Wohnhaus in welchem kien Renovierungsstau ist.

In das Haus gibt es nur 1 Treppenstufe, der Eingang ist barrierearm.

Die Wohnungen im Haus werden teilweise fest oder auch als Ferienwohnung genutzt.

Auf der Erdgeschoss Ebene befinden sich der Fahrradraum, der Skiraum, die Waschküche mit ( Münz Waschmaschine und Münz Trockner ) und Trockenbereich sowie der Elektroraum mit den einzelnen Stromzählern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 qm mit Flur, Wohn- Essraum mit Zugang zur vergrößerten Terrasse, Küche, Wannenbad und Schlafzimmer.

Der Abstellraum zur Wohnung ist auch auf der Erdgeschoss Ebene schräg gegenüber der Wohnung.
Eine Besichtigung lohnt sich, die hier angebotene Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt, daher steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inklusive der Möblierung.

Erst- und Zweitwohnsitz möglich, sowie auch eine Vermietung als Ferienwohnung, eine echte Rarität.
Die Wohnung wird mit einer Elektro- Wand und Elektro- Fussbodenheizung mit Strom beheizt. Diese Kosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Bergblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.840,91 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

182.317 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

13.317 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochgratstraße 207, Oberreute (88179)

Oberreute liegt zwischen Oberstaufen und Lindenberg im Allgäu, ca. 8 km in jede Richtung. Hier sowie in der nahem Umgebung gibt es eine gute gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf, Lotto mit Cafe, Landmetzgerei, Tankstelle, Autowerkstatt, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants, 2 Landhotels uvm.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden, wie Skilifte, ein beheiztes Freibad, Reitanlagen, Tennisplätze, Golfplätze, Rad- und Wanderwege, Aquaria Erlebnisbad in Oberstaufen sowie der Waldsee in Lindenberg. Zum Bodensee nach Österreich und in die Schweiz sind es nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Borch Consult & PartnerMaklerbüro

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 268P5TMZQ2GS

Referenznummer: 2026-03-14

Borch Consult & Partner

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf169000 €169.000 €3.841 €/m²2 Zimmer • 44 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortHochgratstraße 207, Oberreute (88179)AnrufenKontaktieren