Wohnung zur Miete

800 €

4 Zimmer  •  85 m²  •  EG

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Haidenhof-Süd, Passau (94036)

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Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme einer überarbeiteten Altbauoptik mit komfortablem Wohngefühl. Die circa 86 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept und die direkte Verbindung zum Grünen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit Südausrichtung, das den ganzen Tag über von freundlichem Licht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon und in den privaten Garten - die perfekte Verbindung für entspannte Stunden im Freien. Der offene Übergang zum Esszimmer sorgt für ein geräumiges und modernes Wohngefühl, das sich ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende zu zweit eignet.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase, während ein separates Kinderzimmer, das bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die separate Küche ist ideal für die tägliche Kochroutine und kann vom Esszimmer aus bequem erreicht werden. Zur Wohnung gehören ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette, was gerade in den Morgenstunden für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und leitet elegant in die verschiedenen Räume über.

Der zur Wohnung gehörende Balkon und der eigene Garten mit Südausrichtung laden zum Sonnenbaden, Grillen und Gärtnern ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein sehr großer Kellerraum bietet Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Das Haus sowie die angebotene Garage wurden optisch überarbeitet und präsentieren sich in einem frischen, gepflegten Erscheinungsbild.

Zu der Wohnung kann optional ein Garagenstellplatz für nur 50 Euro monatlich angemietet werden, was besonders für Autobesitzer eine attraktive Ergänzung darstellt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Platz und einen eigenen Außenbereich legen. Bei Interesse oder für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 1.052,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00