Charmantes Einfamilienhaus in Hersdorf (Eifel)
Objektbeschreibung
Im Herzen des idyllischen Eifelortes Hersdorf, in ruhiger Höhenlage am Gieresberg, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1792. Die liebevoll modernisierte ehemalige Dorfschule verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert.
Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Wohn- oder Ferienhaus mit besonderem Flair – ein Rückzugsort für Menschen, die das Authentische schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Außenbereich – Natur, Ruhe & Wellness
Das 705 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und 2021 hochwertig neu gestaltet.
Oberhalb des Hauses befindet sich ein neuwertiges Carport (Baujahr 2021) mit zwei Stellplätzen, integriertem Abstell-/Werkzeugraum sowie E-Ladestation. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Über eine großzügige Schotterfläche gelangt man zu einer gemütlichen Holzterrasse, eingefasst von Natursteinen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.
Auf der gegenüberliegenden Hausseite führt eine Treppe zu einer kleinen Grünfläche mit Außensauna. Eine weitere Natursteintreppe leitet zum privaten Whirlpool – ein echtes Wellness-Highlight mit Blick ins Grüne.
Innenbereich & Raumaufteilung
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch zwei Kellergeschosse.
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hochwertige Einbauküche
Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Raumes
Versetzte Ebenen (Anbau)
Gäste-WC
Separater Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)
Weiterer Raum auf oberer Ebene
Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Schlafzimmer
Flur
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Zugang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer
Besonders gemütliche Atmosphäre durch Dachschrägen
Kellergeschosse
Klassischer Kellerraum
Außen zugänglicher Gewölbekeller (ca. 200 m² Kellerfläche insgesamt), ideal für Weinlagerung, Vorräte oder stilvolle Nutzung
Ausstattung & Besonderheiten
Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem historischem Charakter
Baujahr 1792 | Modernisierung 2022
Heizung über Gastank
Teilweise Fußboden- und Wandheizung
Außensauna & Whirlpool
Hochwertige Natursteinarbeiten im Garten
Carport mit E-Ladestation
Erfolgreich als Ferienhaus „Lemora“ genutzt
Attraktive Mieteinnahmen auf Anfrage verfügbar
Lage & Umgebung
Hersdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel und überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein gepflegtes Ortsbild. Die Region ist bei Wanderern, Radfahrern und Ruhesuchenden äußerst beliebt und bietet ganzjährig hohes touristisches Potenzial.
Fazit
Ein Anwesen mit Seele.
Dieses besondere Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Genießen. Ob als exklusives Ferienhaus, stilvoller Hauptwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Lemora bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht Menschen an, die das Außergewöhnliche suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Mieteinnahmen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Bilder folgen.
