Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
449000 €449.000 €
3.650 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 446 m² Grundstück
Provisionsfrei - Neubau Doppelhaushälfte KfW-EH40
Diese lichtdurchflutete DHH wurde im Herbst 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. 123 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der großzügige Wohn-/Essbereich besticht durch seine bodentiefe Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse/Garten.
Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche - Elektrische Rollläden im Wohn-/Ess- u. Küchenbereich sowie im Bad - Fußbodenheizung - Luft-/Wasser Wärmepumpe (Vaillant) - PV-Anlage 7,83 kWp und 10kWh Batteriespeicher - Glasfaseranschluss im Haus inkl. Fritzbox - fertig zum Surfen und Telefonieren - 6,50m x 3,00m große Garage - Rasen im Garten bereits eingesät
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.650,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringweg 14, Bokel, Beverstedt (27616)
Wohnen im Grünen - unverbaubarer Blick durch landwirtschaftliche Fläche in Richtung Osten. Stadtnah - nur 6 km bis Beverstedt, hier sind alle weiterbildende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen vereint. Nur 2,5 km bis zum nächsten Bahnhof - ideal für Pendler nach Bremen oder Bremerhaven. Vor Ort in Bokel gibt es einen NETTO Marken-Discount, Kindergarten und eine Tankstelle. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energiebedarf: 11,7 kWh/(m²x a) Energieausweis vorhanden Effizienzhaus EH40 - staatliche Förderung nach KfW 300 od. 297/298.
Es sind fast zwei identische Haushälften vorhanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
