Wie ein eigenes Haus: Großzügige Mietwohnung mit 190 m², Garten, Balkon und viel Privatsphäre in ruhiger Sackgasse
Auf einen Blick:
Mietwohnung
Lage: Im Teich 14, 56648 Saffig
Wohnfläche: 190 m²
OBERGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer mit Zugang BALKON und GARTEN
Einbauküche mit HWR
Diele
3 Zimmer
Gäste-WC
Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
DACHGESCHOSS:
2 Zimmer
2 Abstellräume
Diele
Bad mit Dusche
Frei: ab sofort
Kaltmiete: 1.450,00 € inkl. Garage
Nebenkosten: 250,00 € mtl. inkl. Heizung
Seltene Gelegenheit: Diese gepflegte Mietwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – mit viel Platz, Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern. Ideal auch für modernes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich Ihnen vielfältige Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich lediglich eine Einliegerwohnung mit separatem Gartenbereich – Ihre Privatsphäre bleibt somit gewahrt.
Über Ihren eigenen Eingang gelangen Sie in den Flurbereich und weiter ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten. Drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten: Zwei große Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie zwei Abstellräume schaffen Platz für eine separate Elternetage, einen Arbeits- und Hobbybereich oder einen eigenen Rückzugsort für Kinder.
Die offene Treppe verbindet die Ebenen harmonisch miteinander und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Der Garten und der Balkon laden zum Entspannen im Grünen ein und schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche – ruhig, privat und vielseitig nutzbar.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
7,63 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Monatsmieten
Lage
Im Teich 14, Saffig (56648)
Attraktive Wohnlage zwischen Natur und Stadt – ruhig, gut angebunden und lebenswert
Die charmante Ortsgemeinde Saffig im Landkreis Mayen-Koblenz überzeugt durch ihre idyllische Lage im Übergang zwischen der Eifel und dem Neuwieder Becken. Eingebettet in die reizvolle Pellenz-Landschaft, die durch ihren vulkanischen Ursprung geprägt ist, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit besonderem Charakter.
Saffig vereint auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Auch Familien profitieren von der guten Ausstattung vor Ort: Ärzte, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B256 erreichen Sie schnell die Autobahn A61 und sind somit optimal in Richtung Koblenz, Bonn oder Köln angebunden. Der Bahnhof in Andernach bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Entfernungen im Überblick:
Andernach: ca. 5 km
Koblenz: ca. 15 km
Cochem: ca. 45 km
Bonn: ca. 68 km
Autobahn A61: ca. 4 km
Flughafen Köln/Bonn: ca. 90 km
Bahnhof Andernach: ca. 8 km
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Mobilität ideal miteinander verbindet – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Wir nehmen uns viel Zeit für Sie und Ihr neues Zuhause.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Wohnvision.
