Das Lagergebäude aus dem Jahre 1950 mit ca. 230 m² Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück. Eine Garage gehört auch zum Objekt.
Die Nutzungsänderung für einen Umbau zum Wohnhaus - alternativ Abriss und Neubau - wurde am 03.02.2026 ebenfalls bereits genehmigt.
Merkmale
970 m² Grundstück
Der Keller des Gebäudes besteht aus Naturstein und ist im Innenbereich teilweise mit Ziegeln verblendet. Die Zwischendecken wurden als Holzbalken mit Einschub und Dielung ausgeführt. Bei dem Dachstuhl handelt es sich um ein Pfettendach, welches mit Bitumenschindeln eingedeckt ist. Die Innenabmessungen der Vollgeschosse betragen ca. 8,90 x 12,50 m.
Die bestehende Bausubstanz ist aus der bisherigen Nutzung heraus nicht wohnfertig. Obergeschoss und Giebel sind derzeit lediglich verbrettert, so dass bei einer Umnutzung zum Wohnhaus ein vollständiger Ausbau einschließlich technischer Gewerke, Dämmung, Innenausbau und Gesamtsanierung erforderlich ist.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
Provision für Käufer
Die Verkäufer- und Käuferprovision beträgt je 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
77.678 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
2.678 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltersdorf, Liebstadt (01825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage des zu Liebstadt gehörenden Ortsteiles Waltersdorf. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Stadtzentrum von Dresden beträgt über die A17 etwa 30 Minuten. Nach etwa 8 Minuten Fahrt ist der Autobahnanschluss an die A17, Bad Gottleuba-Berggießhübel, erlangt.
