Unschlagbares Projekt in Erbpacht, minimale finanzielle Belastung, Erbpachtzins auf 40 Jahre fix!
Mach aus deiner Miete Wohneigentum!
Dein Traum vom Wohnen in Grafing bei München wird wahr. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet dir mit 160 m² viel Platz für Entfaltung und gemeinsame Momente. In einer Umgebung, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint, findest du den idealen Rückzugsort für deine Familie.
Dieses Erbpachtprojekt macht Wohneigentum in der Region München bezahlbar und zukunftssicher. Profitiere von einem festen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 33 Euro pro m² von bis zu 40 Jahren und einer langfristigen Laufzeit von maximal 98 Jahren. Die Erbpachtkosten sind nicht im dargestellten Preis enthalten und belaufen sich auf monatlich 1.986 €.
Es ist Zeit, den Grundstein für deine eigene Geschichte zu legen.
Merkmale
722 m² Grundstück
Gäste-WC
Qualität, auf die du dich verlassen kannst: Dein Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, wir übernehmen die wesentlichen Arbeiten für dich, damit du dich voll und ganz auf die Gestaltung deines neuen Lebensabschnitts konzentrieren kannst. Auf 160 m² erwartet dich zeitgemäße Technik und eine Bauweise, die auf über 55 Jahren Erfahrung basiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
468341 €468.341 €
2.927,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
494.100 €1
Kaufpreis
468.341 €
Kaufnebenkosten
25.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesselfurt, Grafing bei München (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafing - Lebensqualität in der Nähe von München
Grafing, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit rund 14.000 Einwohnern überzeugt Grafing durch seine hervorragende Infrastruktur und seine attraktive Lage nur etwa 30 Kilometer östlich von München. Dank der direkten Anbindung an die S-Bahn (Linie S4) und Regionalzüge erreichen Pendler die bayerische Landeshauptstadt in kurzer Zeit.
Die Stadt ist besonders bei Familien beliebt. Ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, einem Gymnasium sowie einer Waldorfschule sorgt für hervorragende Voraussetzungen. Auch berufliche Bildung und Musikunterricht werden vor Ort angeboten.
Für Freizeit und Kultur hat Grafing einiges zu bieten: Das städtische Kulturprogramm umfasst Theateraufführungen, Konzerte und Veranstaltungen. Sportbegeisterte schätzen das Eisstadion, die modernen Sportvereine und die Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zudem laden die nahegelegenen Alpen und Seen wie der Chiemsee zu Ausflügen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Der historische Stadtkern mit seinen Cafés und Restaurants verleiht Grafing eine lebendige Atmosphäre. Die Naturnähe - von Wäldern und Wiesen umgeben - macht Grafing auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Grafing verbindet modernen Komfort mit traditionellem bayerischen Charme - ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
