4,5 Zimmer • 100 m² • 206 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
Reihenhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
5.490 €/m²
4,5 Zimmer • 100 m² • 206 m² Grundstück • frei ab 01.04.2027
MARKTOBERDORF - saniertes Reihenmittelhaus - mit Ausbaureserve
In gewachsener Siedlung wird dieses Reihenmittelhaus verkauft.
Ideal für Familien - es wächst mit.
Das Haus wurde ab 2002 kernsaniert -
- Fenster mit elektrischen Rollos
- Strom- und Wasserleitungen
- Estrich
- Rauputz
- Terrasse 20 m² Naturstein
- 2010 Dach mit Isolierung
- Balkon im OG Bodenbelag und Brüstung erneuert
- 2021 Pellets Kaminofen im Wohnzimmer
- 2023 Gasheizung
- Glasfaseranschluss
Das Gebäude hat durch Umbauarbeiten einen modernen Wohnstil erhalten.
Das Wohnzimmer wurde vergrößert, der Terrasseneinschnitt wurde in den Wohnraum integriert.
Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit.
Eine zusätzliche Wärmequelle ist der moderne Pelletsofen im Wohnzimmer, der das gesamte Haus spürbar mitheizt.
Die Küche und die ehemalige Essdiele werden heute als gemütlichen Wohnküche genutzt, das Herzstück in jeder Wohnung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss wurden zwei Räume zu einem Schlafzimmer zusammengelegt.
Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon.
In Wohnzimmer, Kinderzimmern und Kellerraum wurde Parkett verlegt.
Es gibt zwei Bäder im Haus - das Bad im EG ist mit einer Dusche ausgestatt.
Im Obergeschoss wurde das Bad vergrößert - die Fertigstellung ist noch nicht vollständig erfolgt. Hier können Sie noch Ihre eigenen Vostellungen einbringen.
Das Dachgeschoss enthält noch viel Wohnraum in Reserve.
Drei Dachfenster sind bereits vorhanden. Das ist Dach gedämmt.
Der neue Gasbrenner steht im Dachgeschoss - auch Wassererleitungen sind bereits vorhanden.
Diese Etage ist noch individuell gestaltbar und aufteilbar in mehrere Räume.
Das Haus ist voll unterkellert - der Keller hat einen separaten Zugang.
Ein Kellerraum wurde als Wohnraum ausgebaut.
Mitverkauft wird eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.
Vor dem Haus besteht eine weitere Parkmöglichkeit.
Neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis ist beantragt
Merkmale
frei ab 01.04.2027
206 m² Grundstück
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Garage, 2 Parkplätze
DSL-Anschluss
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktoberdorf - zentrale und ruhige Wohnlage
Der Erholungsort Marktoberdorf liegt im Ostallgäu, im bayerischen Voralpenland - 19.000 Einwohner, 758m ü.M.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden - Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, alle Schularten. Industrie-, Handwerks- und Wirtschaftsbetriebe.
Die Musikakademie und das Traktorenwerk Fendt sind weithin bekannt.
Eine direkte Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96 ermöglicht die nächst größeren Städte Kaufbeuren, Kempten, Memmingen, Augsburg schnell und bequem zu erreichen. München ist nur eine Autostunde entfernt.
Auch der Bahnhof garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung.
Wie überall im Allgäu sind die Freizeitaktivitäten sehr vielfältig - die Nähe zu den Allgäuer Alpen, zahlreiche Seen, Wander- und Fahrradwege, im Winter die Nähe zu den Skigebieten.
Weitere Informationen
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