Rückzugsort Rhön: Ferienhaus in einmaliger Wochenendsiedlung am Kreuzberg in 97653 Bischofsheim!
Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie: Ein charmantes Ferienhaus in der beliebten Wochenendsiedlung direkt am Fuße des Kreuzbergs in 97653 Bischofsheim i.d. Rhön - eingebettet in eine der schönsten Biosphärenparks und Naturlandschaften Bayerns.
Das im Jahr 1966 errichtete Ferienhaus bietet ein authentisches und zugleich gemütliches Rückzugsdomizil für erholsame Tage inmitten der Natur. Über den zentralen Eingang gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befindet sich zunächst ein Windfang, von dem aus auf der linken Seite das Badezimmer zugänglich ist. Rechts liegt eine praktische Werkstatt mit viel Stauraum. Geradeaus öffnet sich der großzügige Essbereich mit angrenzender Küche. Beheizt wird dieser Raum über eine zentrale Ölversorgung mit einem Einzelofen.
Eine massive Steintreppe führt in das Obergeschoss. Dort stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die aktuell jeweils mit mehreren Einzelbetten ausgestattet sind und somit ideal für Familien oder größere Gruppen genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt und gemütliche Abende garantiert. Ein Balkon ergänzt diese Ebene und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.
Das Grundstück mit insg. ca. 1666m² verfügt zusätzlich über einen kleinen Geräteschuppen sowie eine separate Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden können. Für eine gewisse Autarkie wurde zudem bereits ein Windgenerator mit 12V-Batteriespeicher installiert, der das Haus mit Strom versorgt.
Dieses Ferienhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein echtes Refugium am Fuße des Kreuzbergs zu erwerben - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die einen besonderen Rückzugsort suchen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus ausschließlich als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt werden darf und kein Dauerwohnsitz möglich ist.
Gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG ist für dieses Ferienhaus aufgrund der ausschließlichen Nutzung als Wochenend- bzw. Ferienhaus sowie der im Grundbuch festgelegten, nicht zulässigen Dauerwohnnutzung kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
1.666 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.196 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbach, Bischofsheim (97653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
