Einfamilienhaus in Ahlerstedt - Kakerbeck zu verkaufen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 102,6 m² Raum für individuelle Wohnideen.
Das Erdgeschoß bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Einbauküche und ein Duschbad. Im hinteren Bereich befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer mit einem geräumigen Abstellraum und einem separaten Außeneingang.
Das Dachgeschoß verfügt über Sie 2 Zimmer und ein WC.
Das Grundstück umfasst rd. 357 m². Ein nützlicher Stauraum wird durch den Teilkeller ergänzt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Desweiteren wurde das Haus in 2019 mit einem Wärmeverbundsystem zusätzlich gedämmt.
Die Aufteilung der Räume und das Grundstück ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Diese Immobilie bietet eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
357 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
- Grundstücksgröße rd. 357 m² - Wohnfläche rd. 102,6 m² - 4 Zimmer - ruhige Lage - Kamin - Wärmeverbundsystem aus 2019 - überdachte Terrasse - Gasheizung - Einbauküche - Teilkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.046,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kakerbeck, Ahlerstedt (21702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahlerstedt liegt idyllisch im Landkreis Stade in Niedersachsen und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die Bewohnern jeglichen Alters ein attraktives Umfeld bieten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die hervorragend für Familien geeignet ist. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.: Ein Supermarkt ebenso wie eine Bäckerei. Die örtliche Grundschule und die Kita sind fußläufig erreichbar, nur etwa 900 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Ahlerstedt Poststraße) liegt in ca. 450 Metern Entfernung und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere in Richtung Harsefeld und Stade.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Sportverein, dessen Sportplätze und Hallen etwa 850 Meter entfernt sind, an. Zudem laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Eine Hausarztpraxis ist knapp 1 Kilometer entfernt, eine Apotheke erreicht man nach etwa 950 Metern. Ahlerstedt bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur - ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen.
