Wohnung zur Miete

1.200 €

3 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab 01.09.2026

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Lauenau (31867)

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Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gepflegte, vollständig möblierte Büroeinheit im Erdgeschoss in 31867 Lauenau. Die Fläche eignet sich ideal für Steuerberater, kleinere Anwaltskanzleien oder beratende Dienstleister, die eine sofort nutzbare und repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Büroeinheit umfasst ca. 80 m² und ist funktional aufgeteilt in mehrere Arbeitsbereiche sowie eine Besprechungsmöglichkeit. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen direkten Start ohne zusätzliche Investitionen. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten durch ihre klare Struktur eine effiziente Nutzung im täglichen Geschäftsbetrieb. --- Ausstattung: - Komplett möbliert (Schreibtische, Bürostühle, Stauraum) - Mehrere eingerichtete Arbeitsplätze - Separate Besprechungsfläche - Küchenbereich vorhanden - Sanitärbereich (WC) - Mischung aus Parkett- und Teppichboden - Deckenbeleuchtung vorhanden - Gute Tageslichtverhältnisse - DSL-Internet verfügbar - Zusätzliche Nutz-/Lagerflächen im Gebäude anteilig möglich --- Flächen: - Bürofläche: ca. 80 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² --- Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.200 € / Monat - Nebenkosten: 300 € / Monat - Heizkosten: 200 € / Monat - Warmmiete gesamt: 1.700 € / Monat --- Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in Lauenau (31867) in gut erreichbarer Lage mit solider Infrastruktur. Durch die Erdgeschosslage ist ein komfortabler Zugang für Mitarbeiter und Mandanten gewährleistet. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt gegenüber der Immobilie zur Verfügung, was insbesondere für Kundenverkehr ein klarer Vorteil ist. --- Verfügbarkeit: - Sofort bezugsfrei --- Sonstiges: Die Einheit ist besonders geeignet für Berufsgruppen mit Mandantenverkehr, die Wert auf eine funktionale, gepflegte und sofort nutzbare Bürostruktur legen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. --- Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrem Unternehmen sowie dem geplanten Nutzungszweck.