Denkmalgeschützte ehemalige Gaststätte nahe Stuttgart *PROVISIONSFREI*
Diese ehemalige Gaststätte mit Keller- und Nebenräumen als Teileigentumseinheit Nr. 1 befindet sich in einem vermutlich im 18. Jahrhundert errichteten Wohn-/ Geschäftshaus.
Die gesamte Nutzfläche der leerstehenden Gaststätte beläuft sich auf etwa 210 m².
Das Gebäude ist in die Liste der Kulturdenkmale des Landesdenkmalamtes Baden-Württemberg eingetragen. Ferner wird die Zulässigkeit der Vorhaben durch die Gestaltungssatzung "Ortskern Geradstetten" vom 01.04.1982 eingeschränkt.
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Merkmale
253 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
110.000 €1
Kaufpreis
110.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Geradstetten, Remshalden / Geradstetten (73630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaststätte befindet sich in Geradstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in der Metropolregion Stuttgart, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit angenehmer Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokaler Gastronomie.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Grundversorgung sowie kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Geradstetten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Remstal: Der öffentliche Nahverkehr ist in der Regel gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Pkw ist die Region dank leistungsfähiger Straßenverbindungen zügig erschlossen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Weinbergen, Feldern und Spazierwegen einen attraktiven Rahmen für Gäste, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet der Standort eine solide Kombination aus lokaler Laufkundschaft, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein Gastgewerbe mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 220.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 110.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
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Versteigerung
Verkehrswert: 220.000,00
Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
