IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Sanierungsbedürftiges Ein/-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von St. Arnold (Neuenkirchen)
In gewachsener und ruhiger Wohnlage in St. Arnold, einem beliebten Ortsteil von Neuenkirchen im Kreis Steinfurt, befindet sich dieses voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie ein Nebengebäude runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Abstellflächen oder Nutzungspotenzial als Werkstatt oder Lagerraum.
Die aktuelle Kaltmiete für die Dachgeschosswohnung beträgt 400,00€ im Monat.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
497 m² Grundstück
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Voll unterkellert - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003) - Zwei Garagen - Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche - Derzeit vermietet - Umfangreicher Sanierungsbedarf
Erdgeschoss: - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer
Die Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten oder auch als Einfamilienhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.047,35 €/m²
Provision für Käufer
3,56 %
Geschätzte Gesamtkosten
133.351 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,56%)
4.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Arnold, Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.
Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.
Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.
Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.70
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
