Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

573 €/m²

1 Zimmer  •  864 m²  •  981 m² Grundstück

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Wurmlingen (78573)

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Attraktives Neubau-Investment mit außergewöhnlichen Förderungen, hoher Abschreibung und solidem Upside-Potenzial. Projektüberblick Standort: Wurmlingen Gesamtfläche: ca. 981 m² Wohn-/Nutzfläche Bauweise: KfW-Effizienzhaus 55 Projektart: Neubau nach Abriss bestehender Objekte Einmalige Förderkulisse (Key Selling Point) KfW-Förderdarlehen: 15 × 100.000 € = 1.500.000 € zinsvergünstigt, langfristig kalkulierbar Abrissförderung: 3 Abrissobjekte × 40.000 € = 120.000 € Zuschuss Diese Förderstruktur ist in dieser Größenordnung äußerst selten und hebelt die Eigenkapitalrendite massiv. Rendite & Upside Stattliche Anfangsrendite durch niedrige Fremdkapitalkosten Solides Wertsteigerungspotenzial durch Neubauqualität & energetischen Standard Hohe Nachfrageerwartung dank moderner, energieeffizienter Bauweise Langfristige Mietstabilität durch KfW-Standard Steuerliche Vorteile Hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch Neubau Optimale steuerliche Hebelwirkung für Kapitalanleger Besonders attraktiv für Investoren mit hoher Steuerlast Fazit: Ein hochattraktives Neubauprojekt mit: außergewöhnlicher Förderkulisse exzellenter Finanzierungsbasis attraktiver Rendite und Upside nachhaltiger Bauweise nach KfW 55 Ideal für Kapitalanleger, Family Offices und renditeorientierte Investoren, die Förderungen strategisch nutzen wollen.

Hinweis: Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.