Ideal für kleine Familien - Freistehendes Eigenheim mit Südgarten und freiem Blick ins Grüne
Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise - kompakt, gepflegt und sofort bezugsbereit. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung auf einer Ebene: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Parkettboden, ein teilüberdachter Südbalkon mit gut 17 m², zwei Zimmer, Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad. Dachgeschoss und Keller bieten zusätzliche Nutzflächen, eine hausinterne Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungen - insbesondere Heizung und Elektrik - sind mittelfristig einzuplanen und im Kaufpreis berücksichtigt.
Für Familien oder Paare, die ein freistehendes Eigenheim mit Grundstück suchen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage mit echtem Wohnwert.
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Merkmale
Bezug: Sofort
562 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
4.602,15 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. USt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
42.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.400 €
Provision für Käufer (3%)
12.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Mittelstadt, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit entspannter Nachbarschaft - fernab von Durchgangsverkehr und ideal für Familien.
Das großzügige Grundstück profitiert von einer konsequenten Südausrichtung in leichter Halbhöhenlage mit ganztägigem Sonnenlicht. Rückseitig grenzt das Grundstück an offene Ackerflächen, was dem Objekt eine besondere Weitläufigkeit und Ruhe verleiht.
Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßenverbindungen ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
