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169.999 €
1 Zimmer  •  46 m²  •  5. Geschoss
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169999 €
3.696 €/m²
1 Zimmer  •  46 m²  •  5. Geschoss

Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Ausblick ins Grüne und Citylage - komplett möbliert

Diese komplett renovierte 1-Zimmer-Apartment vereint urbanes Wohnen mit idyllischem Grünblick - ideal für alle, die die Nähe zur Stadt lieben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten. Hier genießen Sie kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - perfekt für Singles, Pendler oder alle, die relativ zentral wohnen möchten.

Die Einheit eignet sich aber auch ideal als Kapitalanlage und bietet Investoren die Möglichkeit, das Apartment zur Vermietung zu erwerben.

Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Aufwand einziehen oder vermieten können. Die moderne Küche wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet neben viel Stauraum auch hochwertige Geräte, darunter eine Spülmaschine und Waschmaschine, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Ruhe und Entspannung sorgt - ideal, um in oder aus den Arbeitstag zu starten. Die gesamte Wohnung wurde modern und geschmackvoll renoviert und eingerichtet, sodass jedes Detail auf komfortables, stilvolles Wohnen ausgelegt ist.

Zu der Wohnung gelangen Sie bequem über einen Aufzug und einen Laubengang mit Ausblick. Auch gehört zu dem Apartment ein Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraummöglichkeiten bietet.

Dank der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung, grünem Ausblick und möbliertem Komfort bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Hier lässt es sich sofort wohlfühlen und stilvoll leben.

Rufen Sie gleich an und reservieren Sie sich den ersten Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
* Vollständig renoviert und bezugsfertig

* helles 1 Zimmer-Apartment

* Komplett möbliert - sofort einziehen

* Loggia mit Ausblick ins Grüne

* große Fensterfront im Wohnzimmer

* Badewanne mit Duschwand

* Einbauschrank mit Garderobe im Flur

* neuwertige Küche inkl. Spülmaschine

* Waschmaschine im Badezimmer

* perfekte Aufteilung der Zimmer

* Stadtnah - mitten im Geschehen, trotzdem ruhig

* Ideales Apartment für stilvolles City-Wohnen

* perfekt für Investoren, die direkt vermieten möchten

* öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
169999 €
3.695,63 €/m²
Hausgeld
378 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.668 €1
Kaufpreis
169.999 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BiebrichWiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Sie bietet vor allem Zugang direkt zu den 3 wichtigsten Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufen:
REWE 709 m, Nahkauf 875 m, PENNY 935 m, Esso 1 km, Yuan-Fa Asia Markt
1 km
Bildung:
Kindergarten St. Hedwig 160 m, Weiterführende Schule Friedrich-von-Bodelschwingh-Schule 293 m, Kindergarten der Lukasgemeinde 306 m, Kindergarten Fingerhütchen 441 m
Gastronomie:
Restaurant Lohmühle 399 m, Landgasthof Lohmühle 411 m, Restaurant Waldstuben 710 m, Orientimbiss 975 m, Restaurant Olympic 979 m
Gesundheit:
Paradies Apotheke 390 m, Birkenapotheke 753 m, Die Tierarztpraxis Radick & Jung 955 m, SmartVet Tierarztpraxis 1.1 km, Krankenhaus Atos Klinik 1.2 km
Freizeit:
Park 89 m, Spielplatz 287 m, Sport 302 m, Schützenverein Rot Weiß 361 m,
Park 389 m

Weitere Informationen

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder
schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 162, 11 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.8

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Über den Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden
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Partnerschaft
Herr Alexander SchreiberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268RSRMR2D6D
Referenznummer: C21_SWIS_48014
CENTURY 21 Top Living Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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