Suchen Sie ein ruhiges, lichtdurchflutetes und barrierefreies Zuhause in einer hervorragenden Innenstadtlage? Dann ist diese ansprechende Erdgeschosswohnung in Wangen im Allgäu genau das richtige für Sie!
Die leerstehende 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, den gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung. Auf rund 68,8 m² Wohnfläche erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die den Komfort kurzer Wege schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und ein Stück Natur direkt vor der Tür zu genießen. Zusätzlich sorgen ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil für maximalen Komfort und ausreichend Stauraum.
Merkmale
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
Tiefgarage
Barrierefreier Zugang - perfekt für alle Lebensphasen
Helle, einladende Räume mit harmonischem Flair
Geräumige Terrasse zur exklusiven Nutzung
Idyllische Sackgassenlage ohne störenden Durchgangsverkehr
Inklusive Tiefgaragenstellplatz für Ihren Komfort
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.264,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wangen im Allgäu, lediglich 100 Meter von der malerischen Altstadt entfernt. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu:
- Gemütlichen Cafés, vielseitigen Geschäften und dem einladenden Stadtpark
- Dem Gelände der Landesgartenschau (ca. 300 m entfernt), das Ihnen idyllische Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet
- Ärzten, Apotheken, Bäckereien und Supermärkten - alles bequem zu Fuß erreichbar
- Optimalen Bus- und Bahnanbindungen (RB 53, RE 96), die Ihnen auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität ermöglichen
Diese Erdgeschosswohnung verbindet städtisches Wohnen mit Ruhe, Komfort und Barrierefreiheit - ein perfektes Zuhause für Senioren, Paare oder Einzelpersonen, die hohen Wert auf eine erstklassige Lage und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
