Ihr persönliches Wohlfühlhaus- maßgeschneidert und energieeffizient für Ihre Familie
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das ganz individuell Ihre Lebensgeschichte widerspiegelt. In Herbolzheim erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Träume zugeschnitten ist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses Haus Ihrem Zuhause Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Fünf komfortable Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Dusch-WC sorgen für den täglichen Komfort, der Ihre Familie verwöhnt. Die harmonische Mischung aus edlen Fliesen und gemütlichem Laminat schafft eine einladende Atmosphäre, die pflegeleicht und zeitlos elegant ist - so bleibt Ihnen mehr Zeit für wertvolle Momente mit Ihren Liebsten.
Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima und höchste Energieeffizienz gemäß KFW40-Standard - ein Zuhause, das sich fürsorglich um Sie kümmert. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit allkauf an Ihrer Seite, die Sie mit Herzblut und bewährtem Fachwissen auf Ihrem Weg begleiten.
Bitte beachten Sie, dass Abbildungen teilweise Sonderausstattungen zeigen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Merkmale
570 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Entdecken Sie Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen:
- Architektenleistung inklusive Bauantrag - Frostschutz-Bodenplatte - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Designs - Versicherungsschutz während der Bauphase - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, wahlweise elektrisch - Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung - Großzügige Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss - Zwei komplette Geschosse
Ausbaupaket 1 beinhaltet: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Material für Elektroinstallation inklusive Schalter + Dämm- und Beplankungsmaterial
Ausbaupaket 2 umfasst: + Fliesen für WC, Küche, Bad und mehr + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten + Innentüren in diversen Designs + Komplette Sanitärkeramik samt Zubehör + Fensterbänke für Brüstungsfenster
Dienstleistungen: + Frostschutz-Bodenplatte + Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kWh Speicher + Installation der Lüftungsanlagen im EG und DG + Montage der Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallation inklusive Schaltschrank + Trockenbau und Dämmung mit Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estrichverlegung
Eigenleistungen (Material inklusive): Innenausbau wie Malerarbeiten, Bodenbelags- und Fliesenverlegung, Endmontage Sanitär und Innentüren.
Zusätzliche Vorteile: Option auf KFN+QNG-Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Bank
Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar) sind nicht enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
836850 €836.850 €
4.623,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
925.306 €1
Kaufpreis
836.850 €
Kaufnebenkosten
88.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.553 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.184 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbolzheim bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das von vielfältigen Möglichkeiten und naturnaher Schönheit geprägt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - befinden sich ganz in der Nähe. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse - hier finden Sie alles direkt vor der Haustür, das Ihr Leben bereichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und die Garantie, dass Ihr Traumhaus auch termingerecht fertiggestellt wird. Dank der Festpreis- und Liefergarantie können Sie Ihre Planung sorgenfrei gestalten und sich voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause freuen.
Zu allen allkauf Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen das passende Traumhaus.
allkauf steht für: 1. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung 2. Ein Baupartner, der Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen und unerwartete Mehrkosten vermeidet 3. Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie 4. Flexible Ausbaukonzepte mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und Eigenleistung zur Kostensenkung 5. Moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit doppelter Kostenersparnis 7. Kombination aus Qualität, schneller Bauzeit und Flexibilität 8. Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen für den Selbstausbau 9. Große Auswahl an Haustypen für jede Lebenssituation, energieeffiziente Technik und moderne Architektur
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihre schöne Zukunft!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
