Raumwunder mit A4-Anschluss: 12 Zimmer für Ihre Ideen - Modernisieren & Preis verhandeln!
- Charmantes Reihenmittelhaus zum Kauf in Hainichen, ideal für Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial und handwerkliches Geschick. - Das im Jahr 1876 erbaute Haus überzeugt mit historischem Charakter und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Insgesamt stehen 12 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung, sodass sich das Objekt flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung gestalten lässt. - Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. - Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen individuell umzusetzen. - Auf dem ca. 280 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt. - Mit zwei Badezimmern sowie einer einfachen Ausstattungsqualität bietet das Objekt eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. - Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in attraktiver Lage von Hainichen nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
280 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht eine zuverlässige Medienversorgung. Die vorhandene Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und schafft dadurch zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger, was für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1876
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
421,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
63.425 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainichen (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hainichen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. - Das Zentrum von Hainichen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. - Durch die Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. - Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, die sich jeweils in kurzer Entfernung befinden. - Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur. - Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
(VB) Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
