Haus zum Kauf

3890000 €3.890.000 €

6.607 €/m²

596,7 m²  •  1.186 m² Grundstück

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Dorfstraße 43, Feldkirch (6800)

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Neuwertige Kleinwohnanlage | Baujahr 2018 | komplett vermietet

Diese neuwertige Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten befindet sich in absoluter Bestlage von Feldkirch-Tisis, ruhig gelegen in einer Sackgasse und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das Objekt überzeugt durch nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und ausgezeichnete Energiekennzahlen - ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.


Objektübersicht

Baujahr: 2018
Anzahl Wohneinheiten: 8
Wohnungsgrößen: ca. 54 m² bis 129 m²
Wohnungstypen: überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen
Besonderheit: hochwertiges und repräsentatives Penthouse mit ca. 129 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern
Außenflächen: Gärten im Erdgeschoss, großzügige Terrassen im Penthouse
Tiefgarage & Keller: vorhanden
Zustand: neuwertig / sehr gepflegt


Übersicht Wohneinheiten:

Erdgeschoss (mit Garten):
TOP 1 | 3 Zimmer | 70,48 m² | 88,11 m² Garten
TOP 2 | 3 Zimmer | 63,82 m² | 153,45 m² Garten
TOP 3 | 2 Zimmer | 53,79 m² | 98,28 m² Garten

Obergeschoss:
TOP 4 | 3 Zimmer | 72,02 m²
TOP 5 | 3 Zimmer | 73,52 m²
TOP 6 | 3 Zimmer | 72,51 m²
TOP 7 | 3 Zimmer | 61,61 m²

Penthouse:
TOP 8 | 4 Zimmer | 128,96 m²






Zusatzerträge (extern vermietet):

1 Tiefgaragenplatz
3 Lager


Stabile Vermietung, marktgerechte Mietpreise und eine gefragte Wohnungsstruktur gewährleisten hohe Auslastung und geringe Fluktuation.

Ideal für Investoren, die auf stabile Cashflows, langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Substanz setzen.

Sie wären endlich Alleineigentümer, keine lästigen Eigenümerversammlungen an unterschiedlichen Adressen im Land.


Energieausweis (HWB-Wert) = 38 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,48

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet