Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt (Erbpacht)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein klarer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten, sofort nutzbaren Charakter der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Karlsruhe - geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Karlsruhe / Südstadt (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind.
Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Erleben Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe!
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 230.000,00
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
