Wohnung zur Miete

600 €

2 Zimmer  •  55,5 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Karlsbaderstr. 22, Haidenhof-Nord, Passau (94036)

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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Über den Zentralen Flur, welcher auch Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer eine angenehme Größe und lässt sich gut Möblieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, welcher zum teil Blick ins grüne bietet. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank mit Flügeltüren vorhanden. Auch hier haben wir ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Esstisch ausgestattet. Das Tageslichtbad ist in den Nassbereichen fast raumhoch und in den übrigen Bereichen auf einer Höhe von ca. 1,40 Meter gefliest. Auch an einen Abstellraum wurde gedacht.

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein die Einbauküche und ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: E

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
600,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK
750,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 5.41