Wohnung zum Kauf 151.000 € 2 Zimmer 40,5 m² Bad Abbach 93077

Wohnung zum Kauf
151000 €
3.729 €/m²
2 Zimmer • 40,5 m²

Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bad Abbach

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Tageslichtbad mit Fenster.
Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, wodurch ein angenehmer, klar strukturierter Grundriss entsteht.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Alternativ unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz

Wohnungsnummer: 01 im EG
Außenstellplatz
Kellerabteil
Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster
Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

151000 €

3.729,32 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.696 €1

Kaufpreis

151.000 €

Kaufnebenkosten

13.696 €

Notarkosten (1,5%)

2.265 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

755 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Abbach (93077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bad Abbach
- Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Umgebung bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.
- Die Nähe zur Stadt Regensburg ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Kulturliebhabern von einer guten Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph WurmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268SJN27DXXX

Referenznummer: 2025-07-1470