ab April 2026 - Perfekt für Familie mit Kindern
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steißlingen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und nachgefragten Wohngegend im östlichen Teil von Steißlingen und wäre ab 01.April 2026 frei. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, überwiegend 1- bis 2-geschossige Wohnbebauung sowie eine verkehrsberuhigte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr aus – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Steißlingen, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Konstanz, liegt nördlich des Bodensees im Hegau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Die Städte Singen und Radolfzell sind schnell erreichbar, ebenso die Wirtschaftsregionen Zürich, Winterthur und Schaffhausen.
Grundstück und Außenbereich
Das 930 m² große Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Es ist überwiegend eben und verfügt über eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Bäumen und Ziergehölzen. Die Einfriedung erfolgt durch Hecken.
Zufahrten und Wege sind mit Betonpflaster und Waschbetonplatten befestigt. Eine großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie überdachte Terrassen- und Balkonflächen auf der Ost- und Westseite laden zum Verweilen ein.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine unterkellerte Doppelgarage in massiver Bauweise mit elektrisch betriebenem Holztor. Ein angebauter Schopf bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Wohnhaus im Überblick
Einfamilienhaus mit Garage
Baujahr: 1972
Massive Bauweise (Beton/Mauerwerk)
2 Geschosse (Untergeschoss und Erdgeschoss)
Voll unterkellert
1 Wohneinheit
Gesamtwohnfläche: ca. 151 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 116 m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Garderobe sowie Terrasse/Balkon.
Untergeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen):
Kellerräume, Haustechnik, 3 Wohnräume, Bad sowie ein zu Aufenthaltszwecken ausgebauter Hobby- bzw. Leseraum. Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden.
Ausstattung
-Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, insgesamt gepflegten Zustand.
-Fassade: gestrichener Rauputz, Kellerbereich mit Natursteinplatten
-Flachdach in Holzkonstruktion (zum Wohnbereich isoliert)
-Stahlbetondecken
-Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Böden: Fliesen, Teppich-, Klinker- und --Natursteinbeläge
-Bäder mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (EG) sowie separates Gäste-WC
-Balkon und Terrasse mit Betoneinfassung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Modernisierungen – mit Ausnahme der Heizungsanlage – wurden bislang nicht umfassend durchgeführt, sodass sich hier Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung bietet.
Fazit
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und attraktive Wohnlage, das weitläufige Grundstück sowie eine solide Bausubstanz. Es bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, die naturnah und dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
