Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit - Ihre individuell geplante Doppelhaushälfte in Dortmund
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen auf 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 343 m² schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und ermöglicht so eine individuelle Gestaltung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das durchdachte Baukonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und nachhaltigem Bauen - für ein Zuhause, das Sie begeistern wird.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407299 €407.299 €
3.207,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
441.918 €1
Kaufpreis
407.299 €
Kaufnebenkosten
34.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.109 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.036 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellinghausen, Dortmund (44359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Angeboten und Sporteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort ideal für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
Das beste Double 7 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-7
