Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung als auch durch ihre zentrale Lage in Nördlingen.
Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon und eignet sich sehr gut zum Entspannen & Genießen. Der geräumige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Liegebereich als auch für Balkonpflanzen.
Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle üblichen Anforderungen an Komfort und Alltagstauglichkeit.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Beide Zimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die 3 Zimmer Wohnung mit 88,62 m² Wohnfläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 755,00 € zuzüglich 135,00 € Nebenkosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter getragen und ermöglichen Ihnen volle Kostenkontrolle.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Ihre Vorteile auf Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume: Flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. - Wohnzimmer mit Balkon: Zum Entspannen oder für kleine Sitzbereiche im Freien. - Funktionale Einbauküche: Ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche: Praktisch und alltagstauglich. - Schlaf- und Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, z.?B. als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. - Waschraumnutzung im Keller: Eigener Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände oder Vorräte. - Eigener PKW-Stellplatz: Bequem direkt vor der Wohnung parken. - Zentrale Lage in Nördlingen: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist. Wir danken Ihnen schon jetzt für Ihr Verständnis.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten 3 Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.097,81 €
Kaltmiete
8,52 €/m²
755 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
2265 €2.265 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Nördlingen (86720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Altstadt und liegt im Süd/Westen von Nördlingen.
Die freie Reichsstadt Nördlingen mit ihrer prachtvollen Altstadt, schönen Brunnen und Plätzen, der vollkommen erhaltenen Stadtmauer mit Wehrtürmen und ihrem Wahrzeichen "Daniel" ist weit über die Grenzen der Region bekannt und bei Jung und Alt begehrt. Nördlingen liegt im Landkreis Donau-Ries zwischen der schwäbischen und fränkischen Alb im Städtedreieck Nürnberg-Stuttgart-München. Die Entfernung nach München, Stuttgart, Augsburg, Nürnberg und Ulm beträgt zwi-schen 70 Km und 120 Km. Nördlingen hat einen eigenen Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel zu bieten, der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A7 Auffahrt Nattheim.
Die Riesmetropole hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden sehr viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch viele Fachgeschäfte. Im schulischen Bereich gibt es ein breites Angebot von Grund-, Haupt-, Real-, Fach-, und Berufsschulen bis hin zum Gymnasium. Nördlingen bietet ein breites Repertoire im Freizeitbereich von sportlich, gesellig und gemeinnützigen Vereinen so-wie ein Hallen- und Freibad. Viele Hotels und Gaststätten laden mit idyllisch schönem Ambiente und schmackhafter regionaler und nationaler Küche zum Ver-weilen ein. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut aufgestellt, viele Allgemein- und Fachärzte, sowie das Stiftungskrankenaus und ein Pflegeheim sind Zentral angesiedelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher
