Teil-renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.
Attraktives, modernisiertes Einzimmerappartement nahe Olympiapark - Kapitalanlage in begehrter Lage
Dieses gepflegte und im Jahr 2021 teil-renovierte Einzimmerappartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einem ca. 4 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands legen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Garten
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung lässt.
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das besonders bei Mietern sehr geschätzt wird.
Die kompakte Küchennische ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
7.142,86 €/m²
Hausgeld
225.66 €225,66 €
Provision für Käufer
zzgl. 2,38% inkl. 19% MwSt. Provision zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
269.700 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
19.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nitzschestr. 30, Altstadt-Lehel, München (80807)
Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur und Umgebung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus)
Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Nähe zu BMW-Standort, Hochschulen und großen Arbeitgebern
Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
