Wohnung zum Kauf 229.900 € 2 Zimmer 55 m² 3. Geschoss Dahme 23747

Wohnung zum Kauf
229900 €
4.180 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss

2 Zimmer und 2 Balkone!

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer beliebten und optisch sehr ansprechenden Wohnanlage direkt hinter dem Deich. Die Wohnanlage wurde ca. 1988 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 3.019 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 37 Wohneinheiten. Das Treppenhaus hat einen zusätzlichen Ausgang zur Deichseite bzw. zum Parkplatz. Die Parkplatzflächen sind durch eine Unterführung an der östlichen Grundstückseite zu erreichen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, sowie einem begehbaren Erker der derzeit als Essbereich genutzt wird, einem separaten Schlafzimmer auch mit Balkon, einem Duschbad und einem Flur mit Einbauschrank und Garderobe. Die beiden Balkone sind Richtung Süd-West ausgerichtet. Im Badezimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung. Außerdem ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Rundum eine solide Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand. Dichter an das Meer ist wirklich kaum möglich!

Diese gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem Abstellraum im Keller.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights:

-Iso-Fenster Kunststoff, weiß, zweifach verglast
-Mechanischer Rollladen im Schlafraum
-Helle Metall Jalousien und Rollos in Wohn- und Essbereich
-Moderne Gas-Etagenheizung mit App-Steuerung aus 2017
-Begehbarer Esserker im Wohnbereich
-2 große Balkone, Ausrichtung Süd-West mit tollem Weitblick
-Einbauküchenzeile sowie Waschmaschine im Bad
-Möblierung inkl. Balkonmöbel vorhanden
-TV-Empfang über Kabel
-PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
-Ansprechende Architektur der Außenansichten
-Abstellraum im Keller
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Vermietungsagentur vor Ort.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229900 €

4.180 €/m²

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

257.650 €1

Kaufpreis

229.900 €

Kaufnebenkosten

27.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.449 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.944 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Direkt hinter dem Deich!

Kurzinfo Dahme:
Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.
Die ursprüngliche Baukultur, insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade, des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants.
Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September.
Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.

Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Thorsten Hitziger

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.