2 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
420 €
2 Zimmer • 46 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
kleine 2 Zimmer Stadtwohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt die Wohnung über insgesamt zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem gemütlichen Wohnzimmer empfangen, das genügend Platz für eine Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses ist ruhig und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dank der zentralen Lage sind auch Restaurants, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit guter Verkehrsanbindung sind.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Garage
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was für einen komfortablen und modernen Wohnstandard sorgt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
660 €
Kaltmiete
9,13 €/m²
420 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1260,00€
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nördliche Stadtgraben bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in der charmanten Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und einer entspannten Atmosphäre. Ein Supermarkt, verschiedene Restaurants und Cafés sowie ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Deggendorf selbst ist eine lebhafte Stadt in Niederbayern, die durch ihre idyllische Lage an der Donau und den umliegenden Wäldern besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Autobahnanbindung ist auch eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Passau oder Straubing gegeben. Zudem lockt die Natur der Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Region Niederbayern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre Gastfreundschaft und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Hier kann man das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und sowohl die Ruhe der Natur als auch das quirlige Stadtleben erleben. Die Wohnung am nördlichen Stadtgraben 16 bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Küche kann vom MIeter abgelöst werden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage
