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1.882.399 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  761,2 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1882399 €
9.629 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  761,2 m² Grundstück

Modern - elegant - individuell planbar! Baut Euch EUER Traumhaus!

Zeitlose Eleganz hält mit der City Villa 1 Einzug bei Euch! Der weitläufige Wohn- und Essbereich schenkt Euch viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss genießt Ihr Eure Privatsphäre: Zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und exklusivem Bad bieten Euch Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt ein weiteres Bad im Obergeschoss dafür, dass Ihr morgens ganz entspannt in den Tag startet - ohne Warteschlange vor dem Badezimmer!

Merkmale

  • 761,2 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Angebot für Euch enthalten:

? Kaufpreis für Euer bereits vorhandenes Grundstück
? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus - als KfW55 Standard, auf Wunsch KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen und Entwurfsplanung inklusive Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Grundrissgestaltung
- Grundstücksvermessung für die Bauantragserstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und mehr
- Blower-Door-Test sowie Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran
Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - ganz nach Euren Wünschen. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr wählt, wie viel Ihr selbst machen möchtet. Wir begleiten Euch in jeder Bauphase.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1882399 €
9.628,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.053.133 €1
Kaufpreis
1.882.399 €
Notarkosten (1,5%)
28.236 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
65.884 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.202 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.412 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Euch: maximale Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Gerade wenn Ihr Euren Wunsch vom eigenen Zuhause realisiert, ergeben sich viele Fragen und Unsicherheiten - was, wenn Termine nicht eingehalten werden oder der Ausbau länger dauert? Oder falls die Kosten höher als geplant ausfallen? Mit allkauf seid Ihr rundum abgesichert!

allkauf bietet Euch:
- kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- garantierte Sicherheit
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Ihr bekommt Ausbauhäuser zum Selbstausbau, die durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept überzeugen. Ihr könnt beim Innenausbau Eigenleistung einbringen und echte Ersparnisse erzielen - Eure eigene Arbeit wird sogar als Eigenkapital bei der Finanzierung anerkannt.

Die modernen Häuser von allkauf begeistern durch kurze Bauzeiten, flexible Grundrisse und viele Inklusivleistungen. Ihr profitiert beim Hauspreis und durch Eure Eigenleistung - alles mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Von Bungalows bis Stadtvillen - allkauf bietet Euch viele Haustypen, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sind selbstverständlich.

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allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

allkauf hausMaklerbüro
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
Online-ID: 2ndwx5u
Referenznummer: 4015-CV1-85586-KW11-J-36336
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