Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.544 €/m²

8 Zimmer  •  156,9 m²  •  433 m² Grundstück

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Köngen (73257)

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Dieses Haus müssen Sie sich ansehen!
Vom Ursprungsbaujahr ist nicht viel zu sehen - der Keller und der Charakter des Hauses strahlt die Geschichte aus, welche hier erbaut wurde. 1958 wurde hier angebaut und sorgt für mehr Platz für alle Lebensphasen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Zwei Küchen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, während die beiden Bäder bei Bedarf zusammengelegt werden können. Zudem lädt der Balkon zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Ein weiteres Plus ist die Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch eine zusätzliche Stellmöglichkeit davor bereithält, diese kann optional erworben werden .

Das Haus benötigt zwar Modernisierungsmaßnahmen, bietet aber durch seine individuelle Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und den idyllischen Garten enormes Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.11.2033, Klasse H, 281,0 kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50