Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Weitblick, Balkon & Terrasse
Kurzbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlage von Steinen
Objekt
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint auf ideale Weise hochwertiges Wohnen, attraktive Lage und zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Steinen gelegen, begeistert die Immobilie insbesondere durch ihren herrlichen Weitblick, die ruhige Umgebung und das großzügige Raumangebot.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die bestehende Einliegerwohnung ist derzeit pauschal für 950 EUR vermietet; der Mieter möchte gerne im Objekt verbleiben, was dem neuen Eigentümer sofortige, planbare Einnahmen sichert.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, durchdachte Grundrisse und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.
Hauptwohnung - Wohnen mit Weitblick
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und Ausblick.
Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin schafft ein behagliches Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein beeindruckender Weitblick über die Umgebung eröffnet - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Küche mit Einbauküche, funktional und gut geschnitten, zwei attraktive Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Büro und das Badezimmer.
Im Untergeschoss ist des Weiteren ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer vorhanden, das ausschließlich vom Hauptwohnbereich aus zugänglich ist - ideal für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder.
Ebenfalls im Untergeschoss liegen Keller- und Heizraum.
Einliegerwohnung mit separatem Wohnbereich:
Im Untergeschoss befindet sich auch die separate Einliegerwohnung, die sich durch einen funktionalen und angenehmen Grundriss auszeichnet. Hierfür besteht ein separater Eingang, somit optimal mit dem Hauptwohnbereich getrennt. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer und einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet (950 EUR pauschal), der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortführen - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten.
Das ca. 675 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreude und Privatsphäre.
Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen es, die ruhige Lage und den Weitblick in vollen Zügen zu genießen.
Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von 79585 Steinen. Die ruhige Umgebung, der Weitblick sowie die gute Anbindung und Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre gegeben ist.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus begehrter Lage, hervorragendem Pflegezustand, traumhaftem Ausblick und zusätzlicher Rendite. Ob als langfristiges Familienzuhause oder als Immobilie mit intelligenter Einnahmekomponente - hier verbinden sich Wohnkomfort und wirtschaftliche Attraktivität auf ideale Weise.
Ein Zuhause mit Substanz, Perspektive und besonderem Wohnwert - perfekt für Käufer mit Anspruch.
