Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Architektengarten
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Buchloe überzeugt mit einem durchdachten, modernen Raumkonzept und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint.
Bereits der stilvolle Eingangsbereich im Galeriestil schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet alle Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich das Herzstück, optisch elegant durch einen modernen Kamin getrennt. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Side-by-Side-Kühlschrank und Premium-Backofen fügt sich nahtlos ein. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Gartenblick. Die offene Galerie eignet sich ideal als stilvolles Homeoffice. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch, Whirlpoolwanne, Dusche und WC ausgestattet.
Der liebevoll angelegte Architektengarten mit zwei Terrassen und Pergola lädt zum Entspannen ein. Die im Jahr 2013 durchgeführten Modernisierungen sowie die nachhaltige Energieversorgung über Photovoltaik, Solarthermie und Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem über den virtuellen 360°-Rundgang zu besichtigen.
SIE MÖCHTEN MEHR WISSEN? Die vollständige Objektbeschreibung und weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter: https://www.domizilacht.de/detailseite/347-traumhaftes-einfamilienhaus-mit-idyllischem-architektengarten/
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
688 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
5.149,76 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.202 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
83.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (2,99%)
29.302 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Buchloe - ideal für Familien und Paare, die kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter V-Markt, Norma und die Drogerie Müller, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell und bequem erledigt sind.
Besonders familienfreundlich ist die sehr gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen. Mehrere Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind sämtliche Schulformen direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit kurzen Wegen.
Für Freizeit und Erholung laden grüne Oasen wie der Rathauspark oder der St.-Stephanspark zu Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Auch das vielseitige Vereins- und Freizeitangebot in Buchloe sorgt für Abwechslung und ein aktives Miteinander.
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut; Haus- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der Nähe. Für kulinarische Genüsse oder gesellige Abende locken verschiedene Gastronomien im Ort mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung bleibt man hier jederzeit flexibel: Die nächste Bushaltestelle 'Buchloe, Amberger Hof' liegt ca. 300 m entfernt. Der Bahnhof Buchloe ist ca. 800 m entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto ist die Autobahn A96 über die Anschlussstelle Buchloe Ost oder Buchloe West in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 40 Minuten erreichen Sie den Münchner Westen, die Innenstadt liegt etwa eine Stunde entfernt. Für Flugreisen sind der Flughafen Memmingen und der Flughafen München gut erreichbar, je nach Verkehrslage in etwa 30 bzw. 70 Minuten.
So vereint die Lage zentrales, familienfreundliches Wohnen mit ruhigem Wohlfühlambiente und komfortabler Anbindung - perfekt für alle, die in Buchloe ihr neues Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen, bitten wir Sie, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour anzuschauen. Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, alle Räume virtuell zu begehen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
