Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

2.172 €/m²

5 Zimmer  •  87 m²  •  763 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schleiden (53937)

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Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schleiden eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Zukunftsperspektive ideal zu vereinen. In zentraler Wohnlage gelegen, überzeugt die im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 763 m² und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Bereits beim ersten Blick entfaltet das Haus seinen besonderen Reiz: Hier können Sie gestalten, modernisieren und Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bieten ausreichend Platz für Familien oder kreative Raumkonzepte. Ergänzend erweitert eine Nutzfläche von ca. 45 m² die Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder praktische Nutzung.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück: Es eröffnet nicht nur Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen, sondern bietet zugleich eine außergewöhnliche Perspektive - eine Teilung des Grundstücks ist möglich. So lässt sich ein zusätzliches Baugrundstück schaffen, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Mehrgenerationenlösungen oder zukunftsorientierte Käufer macht. Eine entsprechende Anfrage bei der Stadt wurde bereits gestellt.

In den Jahren 1996 bis 1998 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Erneuerte Leitungen und Elektroinstallationen, moderne Fenster, ein zeitgemäßes Bad sowie ein Gäste-WC schaffen eine solide Basis. Eine Gasheizung aus 2018 sowie ein Glasfaseranschluss (2022) runden das Gesamtbild sinnvoll ab und verbinden klassische Substanz mit moderner Infrastruktur.

Ob als liebevoll gestaltetes Eigenheim oder als wertbeständige Investition mit zusätzlichem Baupotenzial - dieses Haus lädt Sie ein, Chancen zu erkennen und aktiv zu gestalten.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.

Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung!
Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an!
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-Qualitätsversprechen Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00