5,5 Zimmer • 125 m² • 339 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Haus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.912 €/m²
5,5 Zimmer • 125 m² • 339 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Haus in Plaidt (2-FH)
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau von 1985 bietet eine solide bauliche Grundlage und eine flexibel nutzbare Aufteilung, die sowohl eine Nutzung als Zweifamilienhaus, als auch als großzügiges Einfamilienhaus ermöglicht. Die wichtigsten Modernisierungen -darunter Fenster und Bäder- wurden 1991 durchgeführt, weitere Renovierungen wurden in den letzten 3 Jahren erledigt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen, die Nutzung ist jedoch zeitnah möglich. Eine (wahrscheinlich förderfähige) energetische Sanierung würde den Energiebedarf signifikant reduzieren.
Eine Immobilie mit klarer Grundstruktur und der Option, Wohnen und Vermieten oder mehrere Generationen unter einem Dach zu verbinden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
339 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.912 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olmerich 3, Plaidt (56637)
Die Immobilie befindet sich in Plaidt, einer gut angebundenen Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Plaidt liegt am Rand der vulkanisch geprägten Pellenz-Region und bietet eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten und weiteren Serviceangeboten ist schnell erreichbar.
Für Familien stehen mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Städten Andernach und Mayen.
Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung:
Die A61 und A48 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Bahnhof Plaidt mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Koblenz, Andernach und Mayen. Dadurch ist die Region sowohl für den täglichen Berufsverkehr als auch für Ausflüge ins Neuwieder Becken oder in die Eifel attraktiv.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - darunter Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisräume sowie vielfältige Vereinsangebote. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit sinnvoll verbindet.
Weitere Informationen
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung
·3 Zimmer
·Küche
·Bad und separates WC
·Wintergarten mit Kaminofen
·direkter Zugang zum Garten
Obergeschosswohnung
·2,5 Zimmer
·Küche
·Bad mit WC
