In der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 65 Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 43 m² und 77 m² und bieten sowohl Zwei- als auch Drei-Zimmer-Grundrisse, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die Wohnungen werden modern und ökologisch im KfW-40-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos und praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
- Barrierefreies Wohnen: Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug.
- Sicherheit rund um die Uhr: Dank 24-Stunden-Notrufanlage und durchdachter Ausstattung.
- Wohnkomfort: Großzügige Terrassen oder Balkone in jeder Wohnung.
- Gemeinschaft und Entspannung: Gemeinschaftsraum mit Terrasse und ein Wellness-Bad.
- Praktische Extras: Separate Abstellräume im Untergeschoss, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradstellplätze.
- E-Mobilität: Vorrüstung einer E-Ladestation an jedem Stellplatz.
- Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf Pauschale für Betreuung und Notruf gemäß Verträge: zwischen 124,00 € und 155,90 € / Monat / Wohnung (Betreuungsvertrag 97,00 € mit der AWO Kreisverband Fürth-Land e.V. und Notrufvertrag je nach Leistungspaket zwischen 27,00 € und 58,90 € mit Malteser Hilfsdienst gGmbH Nürnberg) Der Abschluss eines Betreuungsvertrages über allgemeine Betreuungsleistungen (Grundleistungen) und eines Notrufvertrages ist Pflicht.
- Grundleistungen des Betreuungsdienstes - Regelmäßige Sprechzeiten im Betreuungsbüro - Hilfestellung im Behörden- oder Amtsverkehr - Vermittlung von Pflegediensten, hauswirtschaftlichen Hilfen und alltäglichen Dienstleistungen, z.B. - Wäschedienst, Mahlzeitendienst, Friseur etc. - Veranstaltungen wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachtsfeier, Ausflüge uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
975 €
Kaltmiete
16,95 €/m²
820 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2460 €2.460 €
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf einem Areal von fast 23.000 Quadratmetern entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Das Gebäude-Ensemble bietet Jung und Alt ein sicheres, lebenswertes Umfeld und fördert ein generationenübergreifendes Miteinander. Den Auftakt bildet ein modernes Kinderhaus, das auf einem Grundstück der AWO entsteht und von dieser auch betrieben wird. ERL übernimmt die Planung und den Bau der Einrichtung, die eine liebevolle Betreuung für die Jüngsten gewährleistet. Ergänzend dazu werden in demselben Gebäude eine Tagespflege für Senioren angeboten und Mitarbeiterwohnungen geschaffen. In direkter Nachbarschaft folgt der Neubau für das Betreute Wohnen mit insgesamt 65 barrierefreien Wohnungen und 33 Stellplätzen, davon 30 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze. In weiteren Bauabschnitten ist geplant, zusätzlichen seniorengerechten Wohnraum und Betreuungsangebote zu schaffen. Darüber hinaus ist die Errichtung eines Supermarktes mit rund 1.200 Quadratmetern Verkaufsfläche geplant, um eine optimale Nahversorgung sicherzustellen. Das Quartier setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Photovoltaikanlagen auf den Dächern tragen zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Der Generationenpark in Zirndorf wird kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander vereinen - ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen aller Generationen gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besuchen Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an unserem Tag der offenen Tür vom 17.04.2026 - 18.04.2026 von jeweils 10:00 - 16:00 Uhr. Eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht notwendig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
