Zwei Immobilien, ein Standort. Hochwertig saniertes Wohnhaus und Gewerbeimmobilie auf 3.078 m²
Zwei Immobilien. Ein Standort. Auf einem vollständig eingefriedeten Gewerbegrundstück mit ca. 3.078 m² erwartet Sie eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen und separater Gewerbeeinheit. Ideal für Unternehmer oder Familien mit Nebengewerbe, die kurze Wege schätzen und Arbeiten sowie Privates klar voneinander trennen möchten.
Das in 2018 umfassend sanierte Wohnhaus mit ca. 285 m² bietet großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Exklusive Einbauküche, stilvoller 30m² Wintergarten mit Kamin sowie smarte KNX-Steuerung sorgen für gehobenen Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separate Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und flexibel nutzbaren Büro- und Werkstattflächen auf ca. 194 m². Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, neue Heizung aus 2025 sowie eine bereits genehmigte Erweiterungsmöglichkeit für eine zusätzliche Lagerhalle eröffnen konkrete Entwicklungsperspektiven.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Tor, zweiter Zufahrt, Doppelgarage und Sicherheitsausstattung bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und entdecken Sie alle Details zu Ausstattung, Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
709.455 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
24.455 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laer (48366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt Gewerbegebiet in Laer im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig zwischen Münster und Steinfurt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte im Münsterland.
Der Standort verbindet ruhiges, naturnahes Umfeld mit unternehmerfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern schnell erreichbar.
Ideal für Betriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 478,00 m², Gesamtfläche: 478,29 m², Grundstücksfläche: 3.078,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
