Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
390000 €390.000 €
2.806 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 820 m² Grundstück
Kein Haus von der Stange....Plane mit mir dein Traumhaus
Dieses Einfamilienhaus überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einer besonderen Ausführung durch die direkte Anbindung zur Ankleide und einem Wannenbad.
Merkmale
820 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Im Angebotspreis enthalten:
+Grundstückspreis + Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte + (Keller auch möglich) + Sockeldämmung der Bodenplatte + Klima-Plus Wände + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden + Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation + Sanitärrohinstallation + Heizungsmontage + Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung) + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Blower Door Test + Energieausweis + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Zu diesem Angebot kommt zzgl. Restausbau und die Baunebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.805,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
421.200 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
31.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevesmühlen (23936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grevesmühlen ist eine ostseenahe Kreisstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, und liegt ca. 10 km südlich von Wohlenberger Wieck sowie ca. 15 km vom Ostseebad Boltenhagen entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck (29 km) und Schwerin (29 km). Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz.
In die grüne hüglige Landschaft betten sich drei Seen. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind vorhanden.
Sonstiges
Bei mir bekommen Sie zuerst eine unverbindliche, ausführliche örtliche Beratung. Ich stelle Ihnen verschiedene Haustypen, sowie komplette Ausbaupakete vor, die auf Sie perfekt abgestimmt werden.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir, ich freue mich auf Sie! Kinder sind bei uns ebenfalls herzlich Willkommen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
