Zum Erstbezug: Loftbüros mit Industriecharme und maximaler Flexibilität
Zum Erstbezug: Loftbüros mit Industriecharme und maximaler Flexibilität
Mit der markanten Sheddachhalle auf dem ElsterCube-Areal entsteht in Gera eine außergewöhnliche Büro- und Arbeitswelt, die den Charme historischer Industriearchitektur mit den Anforderungen moderner Unternehmen verbindet. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Tragstrukturen und die typische Sheddach-Silhouette schaffen eine einmalige Atmosphäre - ideal für kreative Arbeitswelten, Agenturen, Start-ups, New-Work-Konzepte oder anspruchsvolle Showrooms.
Im Erdgeschoss stehen ca. 1.050 m² zusammenhängende Mietfläche zur Verfügung. Optional kann ein zusätzliches Mezzaningeschoss realisiert werden, sodass die Gesamtfläche um ca. 500 m² auf bis zu ca. 1.550 m² erweitert werden kann. Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen und sowohl als großzügige Open-Space-Lösungen als auch in kombinierten Büro- und Besprechungsbereichen ausbauen. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch - von der Loft-Ästhetik mit sichtbaren Oberflächen bis hin zum hochwertig ausgebauten, repräsentativen Büro.
Merkmale
Teeküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
350 Stellplätze
Terrasse
Kantine
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Estrich, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1982
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
14 €/m²
Nebenkosten
2,90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Mieterprovisionsfrei.
Kaution
keine Angabe
Lage
Lusan, Gera (07549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sheddachhalle ist eingebettet in das etablierte ElsterCube-Areal mit seiner gewachsenen Infrastruktur. Ein Biosupermarkt, das quartierseigene Parkhaus sowie verschiedene gastronomische Angebote stehen den zukünftigen Nutzern unmittelbar zur Verfügung und erhöhen die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Die verkehrsgünstige Lage mit guter Sichtbarkeit und die Anbindung an den ÖPNV sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts. Die B92 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Geraer Innenstadt sowie in das Umland. Durch die Kombination aus urbanem Umfeld, funktionierender Infrastruktur und kurzen Wegen präsentiert sich das ElsterCube-Areal als attraktiver Büro- und Unternehmensstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft des Gebäudes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
