Gegen Gebot. Für den schlauen Handwerker: Gewerbe- u. Verwaltungdebäude m. herausragenden Wohnhaus
Die Gelegenheit für den Handwerker!
In diesem Objekt findet das Handwerk seinen goldenen Boden, denn hier geht alles unter einem Dach in Erfüllung.
Der Traum von Arbeiten und hochwertigen Wohnen ist kein Traum mehr, er liegt greifbar vor Ihnen. Die Immobilie steht Ihnen sogar kurzfristig zur Verfügung. Verwaltung und der Wohnbereich sind bereits eingerichtet, Sie müssen "nur noch" einziehen.
Im Privatleben und in Ihrer Freizeit lieben Sie die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale und perfekte Immobilie gefunden.
Denn das Objekt lässt jeglichen Investitionsstau vermissen und kann sofort und ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden.
Die gesamte hochwertige ausgestattete Wohneinrichtung könnte zukünftig auch von Ihnen genutzt werden.
Der traditionsreiche Standort bietet Ihnen u.a. das imposante Wohn- mit Gewerbebetrieb, genügend Platz, in üppigen Dimensionen. Die Immobilie mit seiner naturnahen Ortsrandlage perfekt für das Handwerk, Gewerbe oder auch für den Internethandel, Mehrgenerationenwohnen, Arztpraxis, Fitnesscenter, Bootsbesitzer o. v. m., individuell nutzbar.
Der gewerbliche Bereich könnte sogar noch mit einer Gewerbehalle mit den Außenmaßen von 15 x 20 m erweitert werden.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.
Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lassen Sie sich von der großzügigen und aufregenden Innenarchitektur inspirieren und begeistern.
Stilvolle Möbeleinbauten mit gekonnten Lichtsystemen sorgen für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre, Wohlfühlen und Entspannen stehen hier an erster Stelle.
Der elegant gestalte Kachelofen mit seinen warmen Sitzbänken ist im Erdgeschoss der zentrale
Mittelpunkt.
Ein weiteres Highlight bildet der Wellness- und Saunabereich im Dachgeschoss.
Der offene Bereich mit Loft-Charakter ist gespickt von baulichen Raffinessen und maßgefertigten Inneneinrichtungen, auf aller höchsten Niveau. Hier können Sie den Abstand zu dem täglichen Alltagsstress genießen, entspannen und neue Kräfte für sammeln.
Auch die gepflegten Außenanlagen bieten viel Potenzial. Die liebevolle gestaltete Außenterrasse mit überdachter verglaster Stahlkonstruktion sorgt für entspannte Abende mit der Familie und Freunden.
Das auf dem Grundstück installierte Storchennest gibt dem Objekt noch mal einen besonderen ländlichen Charme im Einklang zwischen Mensch und Tier.
Auch energetisch haben die Eigentümer das Objekt Umweltbewusst und sorgfältig weiterentwickelt. Eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage liefern permanent grünen Strom und stetig warmes Wasser und sichere Einnahmen für 10 weitere Jahre.
Baulich sowie technisch ist der gesamte Betrieb in einem tadellosen Zustand, mit stetigen Investitionen,
hat sich das Objekt überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Auf ca. 730 m² individuell nutzbare Gewerbefläche öffnen sich alle Möglichkeiten für Ihren Erfolg.
Die Räumlichkeiten können teilweise auch ebenerdig befahren werden.
Der Verwaltungsbereich ist sehr hochwertig u. Stilvoll eingerichtet. Hier fehlt es Ihnen an nichts.
Einer gewerblichen Umnutzung ganz Ihrer individuellen Bedürfnissen, steht bei dieser außergewöhnlichen Immobilie, im baurechtlichen Mischgebiet, nichts im Wege.
Möglich wäre sogar, über eine Pelletheizung, den Betrieb und auch das üppige Wohnhaus mit Wärme zu versorgen.
Mit 5 Garagen und 12 PKW-Stellplätzen zeigt sich das Objekt auch für den logistischen Anspruch, mit einer sehr guten Infrastruktur.
E-Ausweis: In Bearbeitung
Verfügbar: Kurzfristig
Kaufpreis: Gegen Gebot möglich.
Besichtigung: Auch am WE möglich
