5 Zimmer • 98 m² • 1.900 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €290.000 €
2.959 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 1.900 m² Grundstück • frei ab sofort
Einziehen, wohlfühlen & autark leben: Gepflegtes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten & PV-Anlage in Ingersleben!
Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, einem riesigen Garten und extrem niedrigen Energiekosten? Dann haben Sie es hier gefunden!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1954) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer. Echte Holzdielen in den Wohnräumen sorgen für ein herrlich warmes und gemütliches Wohnklima. Ergänzt wird dieses Gefühl durch den wunderbaren 2-Zimmer-Warmluftkachelofen im Erdgeschoss, der erst kürzlich (2025) generalüberholt wurde. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobby, Werkstatt und Lagerung.
Merkmale
frei ab sofort
1.900 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
- Lage: Ingersleben
- Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 97 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.900 m² (Erbpacht, ca. 215 EUR monatliche Pacht, Laufzeit > 68 Jahre)
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.959,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingersleben (99192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch, ruhig und dennoch perfekt angebunden! Das Haus befindet sich in einer gefragten, ländlichen Lage mit exzellenter Infrastruktur in der direkten Umgebung. Im nur wenige Minuten entfernten Nachbarort Neudietendorf finden Sie alles, was das Herz begehrt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen Bahnhof mit idealen Verbindungen für Pendler. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind Sie auch ohne Auto stets flexibel und mobil.
Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Autarkie-Wunder mit Traumgarten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde clever modernisiert und macht Sie weitestgehend unabhängig von steigenden Nebenkosten:
Neuwertige Solaranlage (2022): ca. 9,72 kWp Photovoltaik beidseitig auf dem Dach, ergänzt durch einen ca. 7,8 kWh Batteriespeicher und eine Backup-Box.
Eigener Brunnen (2020): Tiefbrunnen mit Automaticpumpe für die kostenlose Bewässerung Ihres ca. 1.900 m² großen Gartenparadieses.
Moderne Heiztechnik: Effiziente Viessmann Brennwerttherme, clever ergänzt durch den leistungsstarken Warmluftkachelofen.
Renovierte Hülle (2022): Die Fassade wurde neu verputzt (Filzputz) und gestrichen. Auch Dachrinne, Fallrohre und Vogelschutz wurden erneuert.
Sichere Elektrik: 2021 wurde die Zähleranlage in den Keller verlegt und die komplette Hausinstallation fachmännisch überprüft.
Heizungsart:
Heizkoerper
Energiequelle:
Solarenergie
