Exklusives Haus-im-Haus-Konzept: 193 m² Wohnung in Neuwied-Heddesdorf
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in ein besonderes Wohnerlebnis. Diese außergewöhnlich weitläufige und lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Neuwied-Heddesdorf und vermittelt ein echtes „Haus-im-Haus“-Gefühl.
Mit beeindruckenden 193 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer, richtet sich diese Immobilie an anspruchsvolle Paare, Familien oder Freiberufler. Durch den intelligenten Schnitt auf zwei Stockwerken lässt sich die Fläche perfekt in einen privaten Rückzugsort und einen repräsentativen Arbeits- oder Home-Office-Bereich unterteilen. Ein eigenes, idyllisches grünes Grundstück rundet dieses seltene Angebot ab.
Ausstattung & Highlights: Die Wohnung besticht durch einen exzellenten Zustand und Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren:
Eigener Außenbereich: Ein privater Balkon bzw. eine Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich ein kleiner Gartenteil.
Einbauküche inklusive: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und spart Ihnen Zeit und Investitionskosten.
Drei Badezimmer: Kein morgendlicher Stau – die Wohnung verfügt über drei separate Bäder, ideal für Familien oder zur Trennung von Privat- und Gästebereich.
Hervorragende Isolierung: Die Fenster sind teilweise 4-fach (!) verglast, was für absolute Ruhe und ein exzellentes Raumklima sorgt. (Energieausweis Klasse D liegt vor).
Viel Stauraum & Hobby: Separate Räume bieten zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Projekte.
Parken leicht gemacht: Ein Stellplatz oder eine Garage kann für 40 € monatlich direkt am Haus angemietet werden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in absolut verkehrsgünstiger, aber dennoch grüner Lage im beliebten Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die B42 und B256 in Richtung Koblenz, Bonn und Frankfurt. Gleichzeitig bietet das grüne Grundstück und die nahegelegene Natur einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag.
Sonstiges & Bewerbungsprozess: Wir sind an einem langfristigen, verlässlichen Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt von den Eigentümern vermietet.
Um den Vermietungsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir bei Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage über Immowelt um eine kurze, aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person (ausgeübter Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor dem Abschluss eines Mietvertrages die üblichen Bonitätsnachweise (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise/BWA, aktuelle SCHUFA-Auskunft) vorausgesetzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
