3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Wohnung zur Miete
636 €
3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 16.06.2026
97023/160 Charmante 3-Zi-Whg. mit Balkon in Köln-Seeberg
Objektreferenz: MO 5100/97023/160
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche.
Das Schlafzimmer ist ideal für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet (ohne Fenster). Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Insgesamt eine funktionale, ansprechende Wohnung für Paare oder kleine Familien.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
973,80 €
Kaltmiete
9,35 €/m²
635,80 €
Nebenkosten
209 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
129 €
Kaution
1850.28 €1.850,28 €
Lage
Ludwig-Gies-Straße 7, Seeberg, Köln (50769)
Der Kölner Stadtbezirk Seeberg liegt linksrheinisch und nördlich der Kölner Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur aufgrund seiner zentralen Lage.
Auf dem nahegelegenen Liverpooler Platz erwarten Sie das City-Center Köln Chorweiler mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäfte für Mode, sowie Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Metern steht Ihnen eine S-Bahn und U-Bahn Haltestelle zur Verfügung. Hier bringt Sie eine zügige Verbindung zur Kölner Innenstadt. Die Kölner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in etwa 15 min mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen. Am Hauptbahnhof finden Sie schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eine Autobahnanschlussstelle zur A57.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 36 Monaten bei uns Vertragsbestandteil ist!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen
