Reihenendhaus in Kronshagen - Licht, Raum und Lebensqualität
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Stadt harmonisch miteinander verbindet - und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wohnideen lässt? Dann könnte dieses Reihenendhaus in begehrter Lage von Kronshagen genau Ihren Vorstellungen entsprechen. In einer gepflegten und ruhigen Wohngegend erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Haus mit pflegeleichtem Garten und eigener Garage - ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist durch zwei Stufen optisch voneinander abgesetzt und dennoch harmonisch verbunden - eine gelungene Kombination aus Offenheit und Gemütlichkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in den Garten frei. Die nach Süd-Südwest ausgerichtete Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden ein. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und kann bei Bedarf zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden. Ein angenehm großer Flur bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe; darüber hinaus steht Ihnen hier ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seitlichen Fenstern und eigener Toilette bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Jugendzimmer, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Der Keller erweitert das Platzangebot um ca. 30 m² Nutzfläche und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Abstell- oder Hobbyraum eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während die Garage Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dieses gepflegte Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Perfekt für Paare oder Familien, die zukunftsorientiert wohnen und dabei nicht auf Komfort, Stadtnähe und ein grünes Umfeld verzichten möchten.
Merkmale
403,9 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
459800 €459.800 €
3.466,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.298 €1
Kaufpreis
459.800 €
Kaufnebenkosten
55.498 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.897 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.887 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kronshagen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Kiel. Der Ort vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer gewachsenen, grünen Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt - ideal für alle, die urban angebunden und dennoch ruhig sowie naturnah wohnen möchten. Kronshagen überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg. Auch attraktive Ausflugsziele wie Eckernförde sowie die beliebten Strände der Kieler Förde, beispielsweise in Schilksee oder Falckenstein, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Neben mehreren Kindertagesstätten stehen alle Schulformen direkt vor Ort zur Verfügung - von der Grundschule über eine Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium. Das Bürgerhaus bildet einen lebendigen Treffpunkt und bietet regelmäßig Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und ein schnelles Ankommen im Ort ermöglichen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe, Rossmann und Netto befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzend dazu sind weitere Supermärkte im benachbarten Kiel-Suchsdorf, darunter Edeka und Aldi, bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Kronshagen über eine sehr gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Ein Hotel sowie gastronomische Angebote runden die Infrastruktur ab. Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Sportangebot des TSV Kronshagen, der mit zahlreichen Sparten ein breites Spektrum für Jung und Alt bietet. Ergänzt wird dies durch einen großen Tennisplatz, moderne Sportanlagen sowie mehrere Fußballplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
