Hotel zum Kauf 2.200.000 € 26 Zimmer 50 Betten 70 m² Gastrofläche 2.700 m² Grundstück Traunstein Traunstein Lkr. 83278

Hotel zum Kauf
2200000 €
26 Zimmer • 50 Betten • 70 m² Gastrofläche • 2.700 m² Grundstück

Kleines Hotel Garni mit Wohnhaus in Oberbayern zum Kauf

Wichtige Info vorab:
aus Diskretionsgründen und zum Schutz des laufenden Betriebes können wir den Standort nur etwas verschoben angeben. Die korrekte Adresse erhalten Sie gerne bei schriftlicher Anfrage.

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein voll inventarisiertes, liebevoll gestaltetes, äußerst gepflegtes und sehr attraktives Hotel Garni im Landkreis Traunstein zu kaufen.
Die 22 Zimmer sind zeitgemäß möbliert und mit schönen Bädern ausgestattet.Es gibt einen Frühstücksraum und eine Terrasse mit Blick auf die Alpenkette, umrundet von blühender Gartengestaltung.Sowohl für Durchreisende auf dem Weg in die Berge als auch für Geschäftsleute, Monteure oder Führungskräfte von Unternehmen im naheliegenden Chemiedreieck ist dieses ansprechende Hotel ein willkommener Anlaufpunkt.

Das Chemiedreieck Bayern ist eine der bedeutendsten Industrieregionen Deutschlands und beherbergt zahlreiche energieintensive Unternehmen. Die Region hat eine immense wirtschaftliche Bedeutung für die gesamte Region und den Freistaat Bayern. Die Chemieindustrie in dieser Region erwirtschaftet einen erheblichen Teil des Umsatzes der bayerischen Wirtschaft und schafft zahlreiche Arbeitsplätze.

Arbeits- und Führungskräfte, die fortlaufend in dieser Region engagiert werden, sind ein wichtiger Grund für die gute Auslastung des angebotenen Hotels.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.700 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 25 Außen-Stellplätze
Terrasse
Fernblick
möbliert
45 Sitzplätze

Die Gästezimmer sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die der moderne Gast beansprucht.

Für den operativen Betrieb stehen eine Frühstücksküche sowie ausreichend Kühl- und Lagerräume zur Verfügung, die den HACCP Anforderungen entsprechen.

Das angebaute Wohnhaus mit ca. 250 qm Wohnfläche steht zur Verfügung für den neuen Eigentümer/Betreiber oder zum Umbau für Vermietung.

Des weiteren gibt es ausreichend Stellplätze für Motorrad, Rad oder Auto und direkt vor dem Haus drei Ladestationen für Elektroautos.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

Provision für Käufer

3% netto vom not. beurkundeten KP zzgl. MWST
Käuferprovision:
3 % vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzl. MWST

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.266.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

66.000 €

Provision für Käufer (3%)

66.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunstein, Traunstein Lkr. (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Schmuckstück befindet sich in sonniger Waldrandlage mit Bergblick,
nur 900m vom Stadtzentrum entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Teil des Gebäudes mit ca. 250 qm Wohnfläche und separtem Eingang ist das private Wohnhaus, das mit einem Kaufpreis von EUR 700.000,-- zum Gesamtangebot hinzu kommt.
Die Aufteilung des Gesamtpreises auf Hotelgewerbe und privates Wohnen ist noch justierbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 880,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 8, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 35