Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 81 m² EG Oberrot 74420

Wohnung zum Kauf
189000 €
2.333 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • EG

Schöne lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung in Oberrot - Einbauküche - Terrasse - Balkon

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit ca. 81?m² Wohnfläche, die durch Licht, Raum und Wohlfühlambiente überzeugt. Auf drei Zimmern finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Die moderne Einbauküche ist ideal für gemeinsame Kochabende, während die angrenzende Terrasse sonnige Stunden im Freien ermöglichen - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz (7.500?€) sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Die Nebenkosten betragen 320?€ monatlich.

Aktuell ist die Wohnung für 650?€ kalt vermietet, wird nach dem Verkauf jedoch frei übergeben. So können Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen und sich rundum wohlfühlen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz

- 3 Zimmer
- 81 m2
- helle Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- 1 Außenstellplatz (7.500€)
- Nebenkosten 320€/Monat
Aktuell für 650€/Monat kalt vermietet, die Wohnung wird aber nach dem Verkauf frei.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.333,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberrot (74420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Oberrot, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, eingebettet in die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge an der Fichtenberger Rot, nur etwa 16?km von der Kreisstadt Schwäbisch Hall entfernt.
Eine Grund- und Werkrealschule befindet sich vor Ort, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nur etwa 10?Minuten entfernte Waldsee Murrhardt lädt zu Spaziergängen, entspannenden Stunden im Grünen und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein. Auch für die ganze Familie gibt es hier attraktive Angebote zum Spielen, Sporteln oder gemütlichen Verweilen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albrecht Immobilien

Bühlstr. 1, 71540 Murrhardt

Herr Ralf AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268VN15VL2EB

Referenznummer: 987654543456789