Familienfreundliches Traumhaus in Sandersdorf-Brehna - Jetzt besichtigen!
Willkommen im Flair 113 - Ihrem zukünftigen Zuhause in Sandersdorf-Brehna! Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 111 m² und 4 Zimmern ausreichend Raum für Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei helle und einladende Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses familienfreundliche Zuhause kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bodenbeläge aus langlebigen Materialien und eine stilvolle Wandgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, und das Badezimmer beeindruckt mit zeitgemäßer Fliesenwahl und Ausstattung. Für optimale Wärmeversorgung sorgt die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Außerdem sind Rollläden im gesamten Haus und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung installiert. Das Haus ist zudem bereits für die Photovoltaik-Vorrüstung vorbereitet, was eine zukunftssichere Energieversorgung garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358135 €358.135 €
3.226,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
395.990 €1
Kaufpreis
358.135 €
Kaufnebenkosten
37.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.372 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Sandersdorf-Brehna bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte sind in kurzer Entfernung vorhanden, ebenso wie Restaurants und Freizeitangebote.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unkompliziert. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
