Dieses Fertighaus von Bien-Zenker, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, vereint harmonisch klassische und zeitgemäße Elemente und schafft so ein echtes Wohlfühlambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet das Haus Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch den Blick ins Freie ermöglichen. Der offene Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Ein separates Arbeitszimmer sowie eine praktische Speisekammer runden das Erdgeschoss ab und bieten Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, perfekt für Rückzugsorte und mehr Privatsphäre.
Das Angebot umfasst die Ausbaustufe, in der Bien-Zenker den Rohbau sowie den technischen Innenausbau für Sie übernimmt. Dies bedeutet, dass Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Diese Flexibilität ist ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf die Vorteile eines professionellen Bauprozesses verzichten zu müssen. Darüber hinaus erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten sichert.
Mit Bien-Zenker ist es nie nur "Haus". Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung ist Bien-Zenker ein Pionier im Fertighausbau. Durch individuelle Beratung und Unterstützung wird jede Baufamilie auf ihrem Weg zum Traumhaus begleitet. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sorgt dafür, dass jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
385 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
571231 €571.231 €
3.483,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
640.178 €1
Kaufpreis
571.231 €
Kaufnebenkosten
68.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.568 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.393 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzkamp, Sprockhövel (45549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sprockhövel bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu Schulen, die eine optimale Förderung Ihrer Kinder gewährleisten. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken vor Ort sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell zur Hand haben.
Freizeitaktivitäten kommen in Sprockhövel ebenfalls nicht zu kurz. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen die Natur genießen können. Für kulturelle Erlebnisse stehen Ihnen diverse Veranstaltungen und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist zudem ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Diese Lage vereint somit alle Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
