Geräumiges Haus, durchdachter Grundriss, attraktives Grundstück
Bald Ihr neues Zuhause oder Vermietungsobjekt?
- Geräumiges Haus mit durchdachtem Grundriss und Blick ins Grüne
- Solide Grundsubstanz und Bauweise sowie attraktives Grundstück
- Potenzial zur modernen Umgestaltung, z.B. offene Wohnküche
Hinweis: Der Preis 3.333.333 steht als Symbol für den Verkauf von Privat im Rahmen eines nicht bindenden Bieterverfahrens. Interessenten werden gebeten, ihr Kaufpreisangebot formlos bis 30.06.2026 per E-Mail einzureichen. Die Mailadresse erhalten Sie bei der Besichtigung.
Die Verkäufer sind nicht verpflichtet, das Höchstgebot oder irgendein Gebot anzunehmen. Ein Verkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
Eine Besichtigung der Immobilie ist am 06.06. & 20.06.2026 jeweils von 09:00 bis 16:00 Uhr möglich. Nachfragen richten Sie bitte per Mail/Whats App/Anruf an
+49 172 20 23 860.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objektinformationen:
Modernisierung: 2009 Doppelverglasung; 2011 Heizung erneuert Viessmann
Objektzustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Garage – Bebaute Fläche = 3,24 x 5,99 = 19,41 qm
Heizungsart: Öl-Heizung. Energieeffizienzklasse H.
Grundstück 860 qm; Bodenrichtwert; 800 - 840 €/m²;
Die Lage: Bonn-Lessenich verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen am Meßdorfer Feld mit kurzer Distanz zur Bonner Innenstadt. Durch die nahe B 56, den Anschluss an die A 565 und die guten Bus- sowie Bahnverbindungen ab Duisdorf sind regionale Ziele schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Spazier-, Jogging- und Radwege starten quasi vor der Haustür, während Bonns kulturelles Angebot nur wenige Minuten entfernt ist. Geplante Wohnprojekte und neue Arbeitsplätze in der Umgebung sichern langfristig die Wertstabilität der Lage. Wer ländliche Ruhe, gute Infrastruktur und verlässliche Entwicklungsperspektiven sucht, trifft in Lessenich eine solide Wahl.
Die Ausstattung: In dieser gut aufgeteilten Immobilie finden Sie viel Platz.
Die 1,5-stöckige Doppelhaushälfte ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Gäste-WC und einer Diele mit of-fenem Treppenhaus ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen einladenden Garten.
Das Obergeschoss bietet neben dem großen Schlafzimmer, das Badezimmer und zwei weitere Räume (Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer usw.).
Das Haus ist ein Wohlfühl- und Rückzugsort.
Zahlreiche Ausstattungsdetails mit Potenzial zur modernen Weiterentwicklung:
-Hochwertiges Stäbchenparkett in den Räumen des Erdgeschosses sowie in den Schlafzimmern.
-Großzügige Fensterflächen mit Potenzial für moderne, teilweise bodentiefe Gestaltung – insbesondere im Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
-Große sonnige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für Frühstück in der Morgen-sonne, helle Vormittage und angenehme Sommerabende ohne extreme Nachmittagshitze.
-Schöner direkter Blick in den eingewachsenen Garten und ins Grüne.
-Separater Zugang vom Garten in den Kellerbereich mit der Option einer Dusche.
-Praktischer, angenehm kühler Vorratskeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
-Kunststoffrollläden mit Vorteilen hinsichtlich Pflegeleichtigkeit, Witterungsbeständigkeit und zusätzlichem Sicht- sowie Sonnenschutz.
… und vieles mehr.
Kellerbereich: Viel zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Alltag, Hobby und Organisation.
Potential Grundstück: Die Grundstücksgröße bietet mit rund 860 m² Potenzial für langfristige Überlegungen hinsichtlich Erweiterung, Neubebauung oder zusätzlicher Nutzungsmöglichkeiten – jeweils vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
