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allkauf haus GmbH
1.079.500 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  807 m² Grundstück

Villa zum Kauf
1079500 €
6.476 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  807 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Heroldsberg - Ihr Traumhaus mit allkauf-Komfort und Free Time Dienstleistungspaket

Diese exklusive Villa in Heroldsberg ist ein geplantes Traumhaus, das individuell nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Auf einer Wohnfläche von 166,69 m² verteilt auf zwei Etagen finden Sie großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus komfortables Wohnen. Das 807 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Die Villa erfüllt den KFW55-Standard und steht somit für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen.

Das allkauf-Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Sie profitieren von großer Flexibilität bei der Gestaltung des Grundrisses und können die Innenausbauarbeiten entweder selbst nach Ihren Bedürfnissen gestalten oder komplett von unseren Fachleuten ausführen lassen. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige bereits enthalten, das Ihnen eine sorgenfreie Umsetzung garantiert.

Merkmale

  • 807 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Die hochwertige Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und ist ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl. Zum Ausbaupaket gehören unter anderem eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen. Dämm- und Beplankungspakete gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung. Das Bau-Sicherheitspaket und die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls enthalten.

Das Free Time Dienstleistungspaket umfasst die komplette Elektroinstallation, Heizung, Sanitär, Trockenbau und Estrich, die allkauf professionell für Sie übernimmt. So können Sie sich auf eine fachgerechte Ausführung und termingerechte Fertigstellung verlassen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
1079500 €
6.476,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.177.412 €1
Kaufpreis
1.079.500 €
Notarkosten (1,5%)
16.193 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.783 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.538 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heroldsberg (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in der begehrten Wohngegend von Heroldsberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Parks und Radwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Heroldsberg bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an umliegende Städte und eine ruhige, naturnahe Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Bau Ihres Eigenheims Sicherheit bieten. Mit den Dienstleistungspaketen Free Time, Ambitionierte und Heimwerker haben Sie die Wahl, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Für dieses Objekt ist das Paket Free Time inklusive, das sämtliche Innenausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Heizung, Sanitär und Elektro von allkauf übernimmt.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.
Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.
Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.
Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.
Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.
Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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